46 Rue de l'Île Aux Moines, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Île Aux Moines, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 28.15 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 46 Rue de l'Île Aux Moines, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 422 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 337 mètres
- - Lycée général Diwan à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 472 mètres
Ventes au 46 Rue de l'Île Aux Moines
Les 2 ventes au 46 Rue de l'Île Aux Moines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Île Aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Île Aux Moines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Île Aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Île Aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Île Aux Moines dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Île Aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Aux Moines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 46 Rue de l'Île Aux Moines se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Île Aux Moines par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de l'Île Aux Moines se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 124.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
