41 Rue de l'Île D'Arz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Île D'Arz, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 41 Rue de l'Île D'Arz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Conleau.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 512 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Lycée général Diwan à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Île D'Arz
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Île D'Arz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Île D'Arz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Île D'Arz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Île D'Arz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Île D'Arz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Île D'Arz dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Île D'Arz par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île D'Arz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 41 Rue de l'Île D'Arz se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Île D'Arz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l'Île D'Arz se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 95.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
