3 Rue de la Boucherie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 3 Rue de la Boucherie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 64 mètres
- - Vannes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 507 mètres
- - Collège Jules Simon à 136 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Boucherie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 3 Rue de la Boucherie se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Boucherie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Boucherie se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 95.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
