52 Rue de la Brise, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Brise, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 897 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 892 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Brise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 52 Rue de la Brise se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Brise par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Brise se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Vannes et 67.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Brise à Vannes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Brise est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
