2 Rue de la Salle D'Asile, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Salle D'Asile, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Salle D'Asile, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville.
1 niveau - 5389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 188 mètres
- - Vannes à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 219 mètres
- - Collège Jules Simon à 192 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Salle D'Asile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Salle D'Asile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Salle D'Asile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Salle D'Asile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salle D'Asile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salle D'Asile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Salle D'Asile dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Salle D'Asile par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle D'Asile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 2 Rue de la Salle D'Asile se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Salle D'Asile par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Salle D'Asile se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Salle D'Asile à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Salle D'Asile est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
