7 Rue de la Salle D'Asile, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Salle D'Asile, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Salle D'Asile, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 47 parkings - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 123 mètres
- - Vannes à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 134 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 294 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc à 254 mètres
Ventes au 7 Rue de la Salle D'Asile
Les 2 ventes au 7 Rue de la Salle D'Asile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Salle D'Asile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Salle D'Asile, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Salle D'Asile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Salle D'Asile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Salle D'Asile dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Salle D'Asile par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle D'Asile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 7 Rue de la Salle D'Asile se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Salle D'Asile par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Salle D'Asile se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 47.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Salle D'Asile à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Salle D'Asile est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
