8 bis Rue de la Tannerie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Tannerie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 105 mètres
- - Vannes à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 838 mètres
- - Collège Jules Simon à 681 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Tannerie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 8 bis Rue de la Tannerie se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Tannerie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Tannerie se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Tannerie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Tannerie est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
