34 Rue de Metz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°36 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 34 Rue de Metz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 233 mètres
- - Vannes à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 297 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 525 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Metz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 34 Rue de Metz se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Metz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Metz se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 48.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
