38 Rue de Metz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 38 Rue de Metz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 239 mètres
- - Vannes à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 277 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 505 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 168 mètres
Ventes au 38 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 38 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Metz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 38 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 38 Rue de Metz se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Metz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Metz se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Vannes et 42.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
