39 Rue de Metz, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°40 et de 5.08 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 39 Rue de Metz, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 257 mètres
- - Vannes à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 259 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 487 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Metz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 39 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 39 Rue de Metz se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Metz par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Metz se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Vannes et 48.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
