31 Rue de Rohan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Rohan, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0508 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 181 mètres
- - Vannes à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - Collège Jules Simon à 398 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rohan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rohan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rohan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 31 Rue de Rohan se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rohan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Rohan se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Rohan à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Rohan est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
