6 Rue de Rohan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Rohan, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 74 mètres
- - Vannes à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Jules Simon à 333 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Rohan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Rohan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Rohan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 6 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 6 Rue de Rohan se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Rohan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Rohan se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Rohan à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Rohan est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
