4 bis Rue des Hautes Folies, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Hautes Folies, affiche un prix moyen de 4 004 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Hautes Folies, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 803 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 672 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 888 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Hautes Folies
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Hautes Folies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Hautes Folies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Hautes Folies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Hautes Folies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Hautes Folies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Hautes Folies dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Hautes Folies par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Folies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 4 bis Rue des Hautes Folies se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Hautes Folies par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Hautes Folies se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Hautes Folies à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Hautes Folies est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
