25 Rue des Lutins, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 25 Rue des Lutins, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 982 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1043 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Lutins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 25 Rue des Lutins se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lutins par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Lutins se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Vannes et 60.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
