10 Rue des Vierges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vierges, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vierges, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 277 mètres
- - Vannes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège Jules Simon à 381 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 225 mètres
Ventes au 10 Rue des Vierges
Une vente a été recensée au 10 Rue des Vierges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vierges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vierges, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vierges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vierges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vierges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vierges par rapport à la voie
Sur Rue des Vierges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 10 Rue des Vierges se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vierges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vierges se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 37.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vierges à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vierges est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
