14 Rue des Vierges, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Vierges, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Vierges, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 273 mètres
- - Vannes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 491 mètres
- - Collège Jules Simon à 384 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 247 mètres
Ventes au 14 Rue des Vierges
Une vente a été recensée au 14 Rue des Vierges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Vierges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Vierges, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vierges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vierges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Vierges dans son marché local
Prix du 14 Rue des Vierges par rapport à la voie
Sur Rue des Vierges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 14 Rue des Vierges se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Vierges par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Vierges se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Vierges à Vannes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Vierges est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
