11 bis Rue du 10ème R.A., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du 10ème R.A., affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du 10ème R.A., 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 131 mètres
- - Vannes à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 336 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 527 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 929 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du 10ème R.A.
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du 10ème R.A. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du 10ème R.A.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du 10ème R.A., 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du 10ème R.A.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du 10ème R.A. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du 10ème R.A. dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du 10ème R.A. par rapport à la voie
Sur Rue du 10ème R.A., le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 11 bis Rue du 10ème R.A. se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du 10ème R.A. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du 10ème R.A. se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du 10ème R.A. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du 10ème R.A. est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
