6 Rue du 10ème R.A., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 10ème R.A., affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 10ème R.A., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 78 mètres
- - Vannes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 574 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 251 mètres
Ventes au 6 Rue du 10ème R.A.
Les 4 ventes au 6 Rue du 10ème R.A. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 10ème R.A.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 10ème R.A., 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 10ème R.A.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 10ème R.A. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 10ème R.A. dans son marché local
Prix du 6 Rue du 10ème R.A. par rapport à la voie
Sur Rue du 10ème R.A., le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 6 Rue du 10ème R.A. se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 10ème R.A. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 10ème R.A. se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 10ème R.A. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 10ème R.A. est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
