4 Rue du Fortin De Beauséjour, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fortin De Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 515 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Fortin De Beauséjour, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 540 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gildas à 45 mètres
- - Vannes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 648 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 296 mètres
Ventes au 4 Rue du Fortin De Beauséjour
Les 3 ventes au 4 Rue du Fortin De Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fortin De Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fortin De Beauséjour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fortin De Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fortin De Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fortin De Beauséjour dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fortin De Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue du Fortin De Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 4 Rue du Fortin De Beauséjour se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fortin De Beauséjour par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Fortin De Beauséjour se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Fortin De Beauséjour à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Fortin De Beauséjour est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
