Avenue Édouard Herriot, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Édouard Herriot, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 103 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Édouard Herriot dans son marché local
Prix Avenue Édouard Herriot par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Édouard Herriot se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Édouard Herriot à Vannes
Le loyer moyen estimé Avenue Édouard Herriot est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Édouard Herriot
Les ventes enregistrées Avenue Édouard Herriot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Édouard Herriot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gildas à 70 mètres
- - Vannes à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 1233 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1158 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1187 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 576 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Édouard Herriot
Adresses Avenue Édouard Herriot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Édouard Herriot, classées par tranches de numéros.
