6 Rue du Lieutenant Jean Franco, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lieutenant Jean Franco, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 170 mètres
- - Vannes à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Jules Simon à 407 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Lieutenant Jean Franco
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Lieutenant Jean Franco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Jean Franco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 6 Rue du Lieutenant Jean Franco se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lieutenant Jean Franco par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lieutenant Jean Franco se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Vannes et 9.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lieutenant Jean Franco à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lieutenant Jean Franco est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
