2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 113 logements - 4 locaux - 190 parkings - 2675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 559 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 118 mètres
Ventes au 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J.
Les 11 ventes au 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. par rapport à la voie
Sur Rue du Père Adolphe Pillon S.J., le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
