Square Mazarine, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square Mazarine, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Mazarine dans son marché local
Prix Square Mazarine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Square Mazarine se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Mazarine à Vannes
Le loyer moyen estimé Square Mazarine est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Mazarine
Les ventes enregistrées Square Mazarine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Mazarine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 184 mètres
- - Vannes à 1983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 506 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 1454 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1498 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1448 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Mazarine
Adresses Square Mazarine
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Mazarine, classées par tranches de numéros.
