21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 75 parkings - 1182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 659 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Tohannic à 166 mètres
Ventes au 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J.
Les 3 ventes au 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J., 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. dans son marché local
Prix du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. par rapport à la voie
Sur Rue du Père Adolphe Pillon S.J., le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. à Vannes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Père Adolphe Pillon S.J. est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
