3 Rue Eugène Guillevic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Guillevic, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue Eugène Guillevic, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 382 mètres
- - Vannes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1009 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 372 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Guillevic
Les 2 ventes au 3 Rue Eugène Guillevic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Guillevic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Guillevic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Guillevic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Guillevic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Guillevic dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Guillevic par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillevic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 3 Rue Eugène Guillevic se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Guillevic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Guillevic se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
