4 bis Rue Eugène Guillevic, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Eugène Guillevic, affiche un prix moyen de 3 494 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Eugène Guillevic, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 429 mètres
- - Vannes à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Eugène Guillevic
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Eugène Guillevic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Guillevic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Eugène Guillevic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Guillevic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Guillevic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Eugène Guillevic dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Eugène Guillevic par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillevic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 4 bis Rue Eugène Guillevic se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Eugène Guillevic par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Eugène Guillevic se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Eugène Guillevic à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Eugène Guillevic est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
