10 bis Rue Georges Cadoudal, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Georges Cadoudal, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Georges Cadoudal, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- - Collège Jules Simon à 584 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Georges Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Georges Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Georges Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Georges Cadoudal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Georges Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Georges Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Georges Cadoudal dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Georges Cadoudal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cadoudal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 10 bis Rue Georges Cadoudal se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Georges Cadoudal par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Georges Cadoudal se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Vannes et 10.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Georges Cadoudal à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Georges Cadoudal est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
