22 Rue Georges Cadoudal, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Cadoudal, affiche un prix moyen de 3 655 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Cadoudal, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Jude à 269 mètres
- - Vannes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège Jules Simon à 550 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 303 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Cadoudal
Une vente a été recensée au 22 Rue Georges Cadoudal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Cadoudal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Cadoudal dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Cadoudal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cadoudal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 22 Rue Georges Cadoudal se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Cadoudal par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Cadoudal se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Vannes et 7.22 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Cadoudal à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Cadoudal est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
