2 Rue Georges Cadoudal, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Cadoudal, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue Georges Cadoudal, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège Jules Simon à 613 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Cadoudal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Cadoudal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Cadoudal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Cadoudal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cadoudal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cadoudal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Cadoudal dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Cadoudal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cadoudal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 2 Rue Georges Cadoudal se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Cadoudal par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Cadoudal se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 89.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
