2 Rue Henri Becquerel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Becquerel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerviler à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 878 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 996 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becquerel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 2 Rue Henri Becquerel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Becquerel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Becquerel se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 93.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Becquerel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Becquerel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
