26 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°28 et du 18.41 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 2029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 134 mètres
- - Vannes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Irène Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Irène Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Irène Joliot-Curie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 26 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 26 Rue Irène Joliot-Curie se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Irène Joliot-Curie se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Irène Joliot-Curie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Irène Joliot-Curie est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
