31 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°40 et du 0.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 162 mètres
- - Vannes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 802 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Irène Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Irène Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Irène Joliot-Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 31 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 31 Rue Irène Joliot-Curie se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Irène Joliot-Curie se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Irène Joliot-Curie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Irène Joliot-Curie est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
