40 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°42 et du 1.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Irène Joliot-Curie, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 199 mètres
- - Vannes à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 772 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 836 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 144 mètres
Ventes au 40 Rue Irène Joliot-Curie
Une vente a été recensée au 40 Rue Irène Joliot-Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Irène Joliot-Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 40 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 40 Rue Irène Joliot-Curie se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Irène Joliot-Curie se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.76 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Irène Joliot-Curie à Vannes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Irène Joliot-Curie est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
