18 Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 103 parkings - 2441 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 763 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 603 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 958 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 455 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Jaurès
Les 20 ventes au 18 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 18 Rue Jean Jaurès se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Jaurès par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Jaurès se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Jaurès à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Jaurès est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
