32 Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°22 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaurès, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmont à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 831 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 878 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1233 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 32 Rue Jean Jaurès se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaurès se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 32.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaurès à Vannes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaurès est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
