22 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Martin, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Martin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tohannic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 871 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 840 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 731 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 979 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 115 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Martin
Les 5 ventes au 22 Rue Jean Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Martin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Martin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 22 Rue Jean Martin se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Martin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Martin se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 25.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Martin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Martin est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
