10 Rue Jéhan de Bazvalan, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jéhan de Bazvalan, affiche un prix moyen de 4 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jéhan de Bazvalan, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche du Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 561 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 463 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent FERRIER à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jéhan de Bazvalan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jéhan de Bazvalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jéhan de Bazvalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jéhan de Bazvalan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jéhan de Bazvalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jéhan de Bazvalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jéhan de Bazvalan dans son marché local
Prix du 10 Rue Jéhan de Bazvalan par rapport à la voie
Sur Rue Jéhan de Bazvalan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 10 Rue Jéhan de Bazvalan se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jéhan de Bazvalan par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jéhan de Bazvalan se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 26.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jéhan de Bazvalan à Vannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jéhan de Bazvalan est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
