4 ter Rue Joseph Fily, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Joseph Fily, affiche un prix moyen de 3 345 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Joseph Fily, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patriotes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 874 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Joseph Fily
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Joseph Fily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Joseph Fily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Joseph Fily, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Joseph Fily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Joseph Fily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Joseph Fily dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Joseph Fily par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fily, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 4 ter Rue Joseph Fily se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Joseph Fily par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Joseph Fily se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Vannes et 2.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Joseph Fily à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Joseph Fily est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
