3 Rue Louis Garin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Garin, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Louis Garin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
3 niveaux - 1 logement - 12 parkings - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 268 mètres
- - Vannes à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 556 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 102 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Garin
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Garin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Garin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Garin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Garin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Garin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Garin dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Garin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Garin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 3 Rue Louis Garin se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Garin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Garin se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
