9 bis Rue Marc Elder, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marc Elder, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 bis Rue Marc Elder, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilaire à 527 mètres
- - Vannes à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 1157 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marc Elder
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marc Elder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marc Elder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marc Elder, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marc Elder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marc Elder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marc Elder dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marc Elder par rapport à la voie
Sur Rue Marc Elder, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 9 bis Rue Marc Elder se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marc Elder par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Marc Elder se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Vannes et 52.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
