8 Rue Maurice et Roger Joubaud, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice et Roger Joubaud, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 166 mètres
- - Vannes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1017 mètres
- - Collège Jules Simon à 763 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice et Roger Joubaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice et Roger Joubaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud par rapport à la voie
Sur Rue Maurice et Roger Joubaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 8 Rue Maurice et Roger Joubaud se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice et Roger Joubaud par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice et Roger Joubaud se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.46 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice et Roger Joubaud à Vannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice et Roger Joubaud est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
