Rue des 4 frères Crapel, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 4 frères Crapel, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 473 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 4 frères Crapel dans son marché local
Prix Rue des 4 frères Crapel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 4 frères Crapel se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 4 frères Crapel à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue des 4 frères Crapel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 4 frères Crapel
Les ventes enregistrées Rue des 4 frères Crapel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 4 frères Crapel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 72 mètres
- - Vannes à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 978 mètres
- - Collège Jules Simon à 796 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 4 frères Crapel
Adresses Rue des 4 frères Crapel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 4 frères Crapel, classées par tranches de numéros.
