22 Rue Micheline Ostermeyer, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 4 168 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Micheline Ostermeyer, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
1 niveau - 2036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostermeyer à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Micheline Ostermeyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Micheline Ostermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 22 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 22 Rue Micheline Ostermeyer se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Micheline Ostermeyer se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Micheline Ostermeyer à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Micheline Ostermeyer est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
