22 Rue Pierre de Coubertin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre de Coubertin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 1094 mètres
- - Collège privé Diwan à 611 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 624 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre de Coubertin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 22 Rue Pierre de Coubertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 19.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre de Coubertin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre de Coubertin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
