3 Rue Sainte-Catherine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Catherine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 809 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Au Duc à 176 mètres
- - Vannes à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 818 mètres
- - Collège Jules Simon à 572 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Catherine, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 3 Rue Sainte-Catherine se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Catherine se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Vannes et 6.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Catherine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Catherine est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
