2 Rue Tamara de Lempicka, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tamara de Lempicka, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°6 et de 9.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tamara de Lempicka, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Métiers à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 768 mètres
- - Collège privé Diwan à 1142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 768 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tamara de Lempicka
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tamara de Lempicka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tamara de Lempicka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tamara de Lempicka, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tamara de Lempicka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tamara de Lempicka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tamara de Lempicka dans son marché local
Prix du 2 Rue Tamara de Lempicka par rapport à la voie
Sur Rue Tamara de Lempicka, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Rue Tamara de Lempicka se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tamara de Lempicka par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tamara de Lempicka se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tamara de Lempicka à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tamara de Lempicka est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
