2 Rue Théophraste Renaudot, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théophraste Renaudot, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théophraste Renaudot, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann.
1 niveau - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - ETP de Coiffure et d'Esthétique Scotto di Cesare à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Théophraste Renaudot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théophraste Renaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théophraste Renaudot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Théophraste Renaudot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophraste Renaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théophraste Renaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théophraste Renaudot dans son marché local
Prix du 2 Rue Théophraste Renaudot par rapport à la voie
Sur Rue Théophraste Renaudot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Rue Théophraste Renaudot se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théophraste Renaudot par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théophraste Renaudot se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théophraste Renaudot à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théophraste Renaudot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
