3 Rue Traversière, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.43 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Traversière, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 32 mètres
- - Vannes à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 511 mètres
- - Collège Jules Simon à 164 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Traversière, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 3 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 3 Rue Traversière se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Traversière par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Traversière se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 28.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Traversière à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Traversière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
