6 Rue Traversière, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Traversière, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest Péri Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 53 mètres
- - Vannes à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège Jules Simon à 173 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sévigné à 401 mètres
Ventes au 6 Rue Traversière
Les 6 ventes au 6 Rue Traversière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Traversière, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 6 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 6 Rue Traversière se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Traversière par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Traversière se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Traversière à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Traversière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
