12 Square de La Bourdonnaye, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square de La Bourdonnaye, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de La Bourdonnaye, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 6260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 176 mètres
- - Vannes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 586 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 804 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de La Bourdonnaye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de La Bourdonnaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de La Bourdonnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de La Bourdonnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de La Bourdonnaye dans son marché local
Prix du 12 Square de La Bourdonnaye par rapport à la voie
Sur Square de La Bourdonnaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 12 Square de La Bourdonnaye se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de La Bourdonnaye par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de La Bourdonnaye se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 22.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de La Bourdonnaye à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Square de La Bourdonnaye est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
